Comprar ou alugar um imóvel? Essa dúvida assombra muitas pessoas que planejam possuir seu próprio cantinho. São vários os fatores que devem ser levados em conta e, para lhe ajudar nessa questão, o Testo Notícias conversou com o corretor de imóveis, Diether Werner Greuel. Ele é sócio proprietário da Testo Imóveis, empresa com ampla experiência no mercado.
Greuel diz que a escolha do imóvel envolve diversos fatores, como a necessidade do cliente, apresentação de oportunidades e sua capacidade financeira para aquisição. É importante ressaltar que o momento pede muita atenção, pois existem várias situações a serem verificadas. “Um dos pontos principais é checar toda a documentação do imóvel, incluindo todas as certidões junto ao Registro de Imóveis e demais órgãos. Também é necessário verificar a situação cadastral do vendedor. Caso haja alguma pendência ou irregularidade, é importante regularizar antes de dar sequência na negociação. Em caso de dúvidas, o indicado é solicitar o auxílio de um corretor de imóveis ou de um advogado”, orienta.
Ajuda especializada
Como a questão gera muitas dúvidas e exige o máximo de atenção, uma dica importante é contar com ajuda especializada. O fator principal é a segurança, pois a imobiliária ou o corretor buscam todas as informações para que vendedor e comprador façam um negócio seguro, transparente, justo e vantajoso para todos.
Paralelo à negociação, a imobiliária verifica toda a documentação necessária, acompanha todo o processo e encaminha aos órgãos competentes. “Auxilia as partes desde o início, durante, na conclusão e pós-processo da venda. Desta forma, as partes ganham tempo, ganham o respaldo de um profissional especializado, evitam aborrecimentos e principalmente evitam prejuízos financeiros”, explica.
Desta maneira, é possível evitar alguns contratempos. “Sem a participação efetiva de um profissional da área, as partes ficam sujeitas às dificuldades operacionais, administrativas, jurídicas e financeiras, entre outros. Correm o risco de fazer um mau negócio ou até mesmo cair em algum golpe”.
Greuel recomenda que as pessoas que estiverem interessadas em dar um passo em direção à compra ou locação, busquem uma imobiliária ou corretor que sejam éticos, bem conceituados no mercado, e que inspire confiança. “É importante verificar se está devidamente credenciado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), e também buscar recomendações de outros clientes”.
Testo Imóveis
De propriedade dos sócios Diether Werner Greuel e Hans Valter Greuel, a Testo Imóveis foi fundada em 2006 e oferece um grande leque de serviços. Desde a corretagem (intermediação) na venda de imóveis e administração de locações até as avaliações de imóveis e emissão de laudo técnico para as mais diversas finalidades. Também possui assessoria nas questões técnicas de compra, venda e locações, orientação sobre financiamento, assessoria na regularização de imóveis, consultoria para investimentos imobiliários, elaboração de contratos, entre outros. Além dos sócios corretores, a empresa conta também com o trabalho da colaboradora Marcela. “Procuramos oferecer um atendimento diferenciado e personalizado para atender as necessidades de nossos clientes, buscando soluções e transformado o sonho da casa própria em realidade”.
Contato
A Testo Imóveis está inscrita no CRECI/SC 2519J.
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